Jelzáloghitelek Vissza a hitelek oldalához

Jelzálog hitelek között alapvetően megkülönböztetjük az

- államilag támogatott lakáshiteleket (ezek az ún. kamattámogatott kölcsönök)
- államilag nem támogatott, piaci kamatozású jelzáloghiteleket

Államilag támogatott kamatozású lehet az a forint alapú hitel, melynek célja lakás (lakóingatlan, ház, lakás a továbbiakban lakás) vásárlása. Ez lehet újépítésű vagy használt lakás vásárlása. Újépítésűnek az az ingatlan minősül, melynek tulajdoni lapjára még senki(!) nem volt felvezetve, eladás céljára építették. Használt lakásnak minősül az a lakás is, melyben ugyan még soha senki nem lakott, de már volt tulajdonosa.

Államilag nem támogatott, tehát piaci kamatozású lehet minden deviza (CHF, EUR) alapú hitel lakáscélra, hitelkiváltásra, vagy szabadfelhasználásra.

Megkülönböztetünk Lakáscélú (lakóingatlan vásárlása), hitelkiváltó és szabad-felhasználású (bármilyen célra) hiteleket.

Minden Jelzáloghitel esetében a hitel jellegéből adódóan Ingatlanfedezet bevonására kerül sor.

A jelzálog hitelek kedvezőbbek a személyi kölcsönöknél, hiszen itt a hitelintézet számára biztosítékot nyújt az ingatlan. Ez azt jelenti, hogy amennyiben az adós nem fizeti a felvett hitel törlesztőrészleteit, és a kölcsönből fennmaradó tartozás összegét sem tudja visszafizetni, a hitelintézet végső esetben a fedezetül ajánlott ingatlan eladásából tudja fedezni a tartozást.

Ingatlanfedezetként alapvetően csak magyarországi, általában magántulajdonban lévő, forgalomképes ingatlant lehet bevonni. Ez lehet lakás, családi ház, nyaraló, telek, garázs, üzlethelyiség.

Amennyiben az ingatlanon valaki(k)nek haszonélvezeti joguk van, a haszonélvezeti jog élvezőinek nyilatkozatot kell tenniük, hogy a hitel nem fizetése esetén, amikor a hitelintézet az ingatlan eladásából kényszerül a tartozást kiegyenlíteni, haszonélvezeti jogukról lemondanak!

Az hogy egy ingatlanon van már jelzálog (vettek már fel rá jelzáloghitelt) nem zárja ki, hogy amennyiben az ingatlan értéke ezt megengedi további hitelt lehessen felvenni rá.

A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosa nem csak a hiteligénylő lehet.

Amennyiben a fedezetként felajánlott ingatlannak több tulajdonosa van, minden tulajdonosnak bele kell egyeznie az ingatlan fedezetként hitelbe való bevonásába.

További információk a fedezet alapú hitelekről...

Amennyiben további kérdései vannak, vagy szeretné szolgáltatásunkat igénybe venni, kérjük lépjen kapcsolatba munkatársainkkal az 'Elérhetőség' menüpont alatt található lehetőségek valamelyikén!

Küldhet nekünk e-mailt a cningatlan@cningatlan.hu vagy az info@cningatlan.hu címre. Munkatársaink ez esetben szívesen válaszolnak kérdéseire, illetve felveszik önnel a kapcsolatot a személyes találkozás időpontjának leegyeztetése céljából.